一、客户的需求

1. 投资决策：对于地块进行整体策划，确定开发方向、产业定位、招商思路等，进行投资测算。

2. 发展规划：园区或楼宇需进行招商升级，重新进行园区产业定位，明确招商策略和优惠政策。

二、我们的服务

1. 项目名称：根据土地状况、区域产业基础、政府规划、企业资源、产业趋势等确定项目名称。

2. 基本情况：分析地块位置、交通、产业资源等，分析企业能力、资源等，分析项目的优劣势。

3. 项目定位：确定3-4个核心产业，分析产业，确定发展的产业链环节，构建生态，分析竞品。

4. 功能业态：确定园区的包含的功能与比例结构，如商业、办公和居住比，研发、教育配套等。

5. 客户分析：分析客户需求、来源、特征，分析客户的主要吸引力和敏感因素，进行客户画像。

6. 招商思路：区分核心、主要和随机客户，形成清晰目标客户定位，建立招商吸引策略和思路。

7. 建筑理念：介绍建筑理念，设计的独特性、适用性、优越性，展示建筑形态，确定建筑参数。

8. 投资测算：进行投资和运营测算，做好融资方案设计，政策争取分析、项目风险评估和应对。